Kamatna je stopa najvažnija za ispravno donošenje odluke o zaduživanju. Građane često zbunjuje nerazumijevanje fiksnih i promjenjivih kamatnih stopa te kamatnog rizika.
Fiksna kamatna stopa nije promjenjiva, odnosno ugovorom je definirana njezina visina. U svakom trenutku kredita znate koliko će ona iznositi pa nemate neizvjesnost rasta tereta otplate kredita ako bi porasle tržišne kamatne stope. No, i za fiksne kamatne stope postoji rizik da će buduće tržišne kamatne stope biti niže od onih uz koje ste danas ugovorili kredit.
Promjenjive kamatne stope na kredite sastoje se od dva dijela: jedan je dio fiksni i definiran je ugovorom, a drugi je dio promjenjiv i ovisi o kretanju referentne tržišne kamatne EURIBOR* (ovisan o karakteru monetarne politike ECB-a i stanju financijske stabilnosti u eurozoni) ili nacionalne referentne stopa (NRS). Svaka promjena promjenjivog dijela utječe na ukupnu kamatnu stopu koju plaćate kao naknadu za uzimanje kredita.
Na kredite ugovorene nakon 1. siječnja 2023. banke više ne ugovaraju NRS kao referentnu kamatnu stopu.
Rizik je vjerojatnost gubitka zbog nastupa određenog događaja. Kad je posrijedi kamatni rizik, riječ je o mogućim gubicima zbog promjene kamatnih stopa na tržištu u odnosu prema kamatnoj stopi koja je vrijedila u trenutku ugovaranja određenog depozitnog ili kreditnog posla.
Odabirom pojedine kamatne stope preuzimate kamatni rizik i zato je bitno da razumijete s čim je on povezan. Nije moguće proreći točnu budućnost, ali moguće se upoznati s različitim verzijama u budućnosti koje onda utječu na odabir kamatne stope. Kamatni je rizik najizraženiji za kredite s duljim rokovima dospijeća zato što je teže predviđati daleku budućnost.
Iz Hrvatske narodne banke upozoravaju na trend porasta EURIBOR-a no i na činjenicu da je taj porast dijelom ograničen odredbama Zakona o potrošačkom kreditiranju prema kojima najviša dopuštena kamatna stopa na stambene kredite odobrene nakon 1. siječnja 2014. ne smije biti viša od prosječne ponderirane kamatne stope na stanja takvih kredita, uvećane za jednu trećinu.
Drugim riječima, dužnicima koji drže kredite ugovorene nakon 1. siječnja 2014. učinak prelijevanja rasta EURIBOR-a na visinu kamatne stope mogao bi biti postepeniji, dok su dužnici koji drže kredite odobrene prije 1. siječnja 2014. ranjiviji u odnosu na porast EURIBOR-a.
Kako se možete zaštititi od kamatnog rizika
Za one koji imaju dugi rok kredita rizik je veći i bilo bi dobro da razmisle o mogućnosti zaštite od kamatnog rizika odnosno od porasta Euribora.
Stoga se raspitajte kod svoje banke o mogućnostima i uvjetima zaštite od porasta Euribora, a u slučaju da niste zadovoljni uvjetima vlastite banke, kredit možete refinancirati kod banke uz povoljne uvjete. Sve je veća konkurencija banaka na tržištu i informacije s terena govore da se tako mogu postići uštede i do 30 posto tereta otplate kredita.
Refinanciranje kredita
Potrošači uvijek mogu refinancirati kredit ako smatraju da je to u njihovu interesu. Zato, otiđite u svoju banku i raspitajte se o mogućnostima refinanciranja.
Trošak refinanciranja kredita ovisi o naknadama definiranima ugovorom o kreditu i o ponudi dostupnoj potrošaču na tržištu kredita u trenutku refinanciranja te o troškovima otvaranja novoga kredita.
Tko će i koliko platiti trošak refinanciranja kredita?
Ukupan trošak za građane uključuje i izradu novog ugovora te solemnizaciju u javnog bilježnika koja ovisno o iznosu kredita može iznositi i do 600 eura.
Pregled kamatnih stopa svih banaka
Aplikacija mHNB s pregledom kamatnih stopa i bankarskih naknada svih banaka u Hrvatskoj građanima može olakšati odlučivanje o izboru kredita.
* Euribor je prosječna međubankarska kamatna stopa po kojoj prvorazredne banke unutar Europske monetarne unije međusobno posuđuju novac. Utvrđuje se svakog radnog dana u Bruxellesu, a podatke o visini stopa objavljuje European Banking Federation i ACI – The Financial Markets Association. EURIBOR je također javno dostupan na informacijskim sustavima Reutersu i Bloombergu te na internetskim stranicama www.euribor-rates.eu.
Članak je dio projekta Financijska pismenost nastalog uz potporu Addiko banke.
Photo: Unsplash
